老人神志不清半价卖房 买房者竟是世交好友 好友:他坚持要卖给我

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湖南李俊和他父亲发生一个烦,因为身体疼痛,父亲卧床不起几个月了,但是除了身体疼痛之外,老人的记忆也出现了一些问题,李俊的父亲已经81岁了,因为有老年痴呆,所以脑子有时候会糊涂,可即便如此,有一件事老人却念念不忘,这件事情跟老人的房子有关,这套房子位于长沙市中心80多平,是老人早年花13万买下来的,因为老人早年离婚,两个孩子又都在外地工作,老人独自一人在这一住就是十几年。

几年前在上海上班的李俊突然接到一个电话,电话是亲戚打来的,说老人的房子突然没了,已经被父亲卖掉了,李俊吓了一跳,他从没有听过父亲要卖房子,而且房子卖了父亲自己住哪里呢?李俊赶紧向单位请了假,匆匆赶回长沙老家,开门一看还好,父亲还在家里住着。可接下来的事情就让他有点意外了,李俊发现家里的房本不见了,父亲说房产公司来了两个人,把自己的证拿走了,可接下来无论李俊怎么问,父亲都支支吾吾答不上来。

李俊只能自己去查,可查询的结果让他吓了一跳,父亲的房子竟然已经被过户到别人名下了,而且还是大半年前的事,也就是说,早在大半年前,父亲就已经把房子卖掉了,卖方合同更是让李俊差点跌倒,卖房的价格竟然只有29万。李俊跑去问房屋中介,中介给出的最低价都是将近60万,29万卖掉市中心价值60万的房子还白送了12个平方,李俊心想着哪里是卖房,这简直是半卖半送。

李俊仔细地调查后发现,就连那29万父亲竟然还没有全部拿到手,就在这个时候,李俊突然想起了一件事,他开始怀疑父亲之所以签这样的合同,跟他的精神状态有关,李俊怀疑这份合同很可能是父亲在神志不清的状态下签的,更让李俊气愤的是,买房的不是别人,而是自己的一个老熟人,那个人叫张林,张家和李家父辈交往很好,李俊甚至会叫张林一声哥。

张林的话却叫人始料未及,他说这份合同是在双方头脑清醒的时候,完全自愿的情况下签的,自己没有耍花招,张林表示买房交易款29万,其实和市场价差不多,因为房子比较老旧,产权就剩一半时间了,就只值这个价。说起当初买房的事,张林也是一脸无奈,其实这房子不是他想要买的,而是老人三番两次找到他,坚持要卖给他的。张林说实在是因为双方家里关系好,又是分期付款,最后商议之下,他才决定买这套房子。

李俊再三询问,可是关于卖房合同的很多细节,父亲始终说不出个所以然,只说有坏人骗走了他房子,无奈之下李俊只好把张林告到法院去了。法院委托司法鉴定中心作出了鉴定,确定了老人目前有限制民事行为能力,法院做出了一审判决,考虑到老李的精神状况,认为双方签订的购房合同存在着重大误解,应该撤销房屋的产权重新变更到老李的名下。

可是李俊没想到的是,事情到这并没有结束,面对这样的判决,张林表示不服提起了上诉,张林的意思是,老人患有老年痴呆症,是现在才查出来的,可是当年老人签订合同卖房的过程中并没有异常,而且神智还特别清醒,张林提供的证据,并没有影响法院的最终判决,因为那份合同本身公不公平是可以查证的,在重审阶段法院将重点放在了合同本身,法官到长沙市房产局进行了调查,认定双方的交易行为显然有失公平,法院作出了终审判决,维持了原判。

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